Graças ao perfil democrático e moderno do Downtown, que reproduz a estrutura de uma verdadeira cidade.
Ar livre, lazer para as crianças, arborização nas calçadas, lago e praças que se transformam em palco para grandes eventos. Assim é o empreendimento, instalado há mais de 20 anos aqui na Barra da Tijuca, e que é referência até hoje na região.
A boa localização é reforçada pela proximidade com duas estações de transporte: a 5 minutos pelo BRT Bosque Marapendi, e a 11 minutos pela estação Jardim Oceânico, que integra BRT e metrô através da passarela inaugurada pelo empreendimento em 2018.
Para o lojista, o Downtown também tem o melhor custo-benefício de condomínio por metro quadrado do bairro — o que já elevou a ocupação das lojas a 90% do total, com expectativa de crescimento de 15% na movimentação.
O Downtown funciona 24 horas por dia, e a segurança acompanha esse ritmo. Mais de 700 câmeras de CFTV cobrem 99,9% do empreendimento. Áreas comuns, acessos e estacionamentos, com monitoramento contínuo e ininterrupto.
Mais do que proteção patrimonial, essa estrutura representa um compromisso com a tranquilidade de quem circula pelo Downtown a qualquer hora do dia ou da noite, elevando o padrão de confiança para lojistas, moradores e visitantes.
A sustentabilidade no Downtown não é pauta de marketing, é decisão de gestão, com impacto direto no caixa do condomínio e no meio ambiente. A utilização de recursos naturais como sol, chuva e vento garante o consumo de energia renovável e, segundo o Ministério de Minas e Energia, preserva mais de duas mil árvores, além de evitar o lançamento de 355 toneladas de gás carbônico na atmosfera.
O Carport Fotovoltaico gera energia limpa integrada à estrutura do estacionamento, reduzindo o custo energético do empreendimento com uma solução de alto impacto visual e funcional, um projeto que colocou o Downtown à frente do mercado, adotando energia solar antes de ela virar tendência no setor.
Já o retrofit da ETE (Estação de Tratamento de Efluentes) representa uma economia anual de aproximadamente R$ 6 milhões. Somadas à compra direta de energia do gerador e à isenção de bandeiras tarifárias durante o ano, essas ações garantem uma nova classificação do condomínio no setor elétrico, com redução de 20% nas despesas.
Um palco preparado para usos culturais, corporativos, infantis e empresariais, disponível também para locação de eventos externos.
O Teatro Downtown amplia a experiência do empreendimento com um espaço multifuncional de 195 lugares, equipado com climatização centralizada de precisão, sistema de som profissional e painel de LED HD para eventos multimídia — capacidade pensada para conforto e visibilidade em todas as fileiras.
Mais do que um espaço isolado, o teatro integra um ecossistema completo: cada evento gera um fluxo qualificado que ativa restaurantes, lojas e serviços do Downtown, ampliando a receita dos lojistas e a atratividade do empreendimento como destino urbano completo.
